Il s’agit de la transformation d’un atelier de bonneterie datant de 1920 en un immeuble composé de 4 logements de deux pièces d’environ 50 m². La structure initiale du bâtiment était particulièrement
dégradée.
L’immeuble transformé fonctionne sur 3 niveaux :
le sous-sol composé d’un garage pour 2 véhicules, d’un local technique et de quatre box à destination des locataires ;
le premier niveau composé de deux logements ;
le second niveau, également composé de deux logements.
Les logements s’articulent de part et d’autre de la cage d’escalier central qui permet d’accéder au sous-sol.
Les 2 logements du premier niveau sont réalisés dans l’enveloppe du bâtiment existant.
Amélioration énergétique :
Comment ? :
1. Attention portée à l’isolation et l’étanchéité à l’air :
- Toiture : cellulose (19 cm) + OSB.
- Murs extérieurs : Rez-de-chaussée laine minérale semi-rigide (10 cm) + pare vapeur et étage EPS (panneaux de polystyrène expansé 11 cm).
- Sol : PUR projeté (polyuréthanne 12 cm) sous chape.
- Besoin énergétique visé : 60 kwh/m².an
2. Ventilation à double-flux.
3. Pompe à chaleur aérothermie (air/eau).
Les matériaux composant l’intérieur sont chaleureux sans être ostentatoires.
Mise en valeur des qualités architecturale et patrimoniale :
L’enveloppe du bâtiment est conservée jusqu’à un niveau d’arase sous corniche situé à 3,20 mètres environ par rapport au plancher existant du 1er étage.
L’intervention principale sur les façades existantes se limite aux percements pour les baies.
Les 2 logements du second niveau sont réalisés en surélévation de la structure existante par un système de construction constitué de panneaux porteurs à ossatures en bois massif Lignotrend pour murs - , pour dalles et pour toits ( http://www.objectif-bois.fr/-).
Ce système, comme matériau de structure et de parement, présente les avantages suivants :
- légèreté,
- adaptabilité très grande aux rattrapages dimensionnels imposés par un existant qu’il faut respecter,
- performances environnementales élevées…
Intervenants
Architecte : TERESINSKI Bernard
rue de Coyoit, 80
B - 7903 Chapelle-à-Wattines
Structure bois et bardage : ARTBOIS
www.artbois.com
ZI de Gantaufet, 8
B - 6740 Etalle
Gros-oeuvre : FOUCART Baudouin
rue Briqueteau, 19
B - 7903 Chapelle-à-Wattines