Rénovation d’une ancienne ferme familiale.
Carte d’identité du projet :
- Localisation : Profondeville.
- Typologie : ancienne ferme en pierre du pays.
- Années de rénovation : 2009.
- Maître d’ouvrage : Stéphane.
- Programme : isolation du sol et des murs.
Au commencement...
Notre maison est une ancienne ferme en pierre du pays qui appartenait à la famille de mon épouse. Au départ, nous avions envie de changer la cuisine qui datait de plusieurs générations ainsi que le carrelage de la cuisine et de la salle à manger. Nous nous sommes alors posé la question du remplacement de la chaudière et l’installation d’un chauffage par le sol. De là est alors venue la question de l’isolation du sol et des murs des pièces à rénover. De plus, les murs épais non isolés généraient une forte sensation de froid. Suite au remplacement des châssis par des châssis double vitrage, des problèmes de condensation et de moisissure sur les murs sont également apparus. Pour répondre à toutes ces questions, un audit énergétique a alors été réalisé. Cette étude a montré que le chauffage par le sol n’était pas adapté au bâtiment et qu’il était important d’isoler le toit et les murs. Il fut donc décidé d’isoler le sol par une chape en polyuréthane projeté et les murs extérieurs de la cuisine et de la salle à manger, vu les problèmes d’humidité, par un isolant naturel, de la laine de chanvre, pour leur permettre de « respirer ». Comme c’est un bâtiment en pierre du pays avec des encadrements en pierre de taille, il n’était pas question bien sûr d’isoler les murs par l’extérieur. De même, pour respecter les ouvertures existantes et pour ne pas démonter et risquer d’abîmer les portes et chambranles intérieurs en chêne, l’épaisseur de l’isolant intérieur était limitée à 7 cm. Pour les autres murs, comme la maison a appartenu à un menuisier qui a réalisé des parquets dans le bureau du bas et à l’étage, il n’était pas possible de les isoler par l’intérieur sans abîmer les anciens parquets. Pour le bureau et les chambres situées au nord, la façade étant beaucoup moins visible, on pourrait envisager de l’isoler par l’extérieur. L’isolation du grenier se fera après les travaux de rénovation des pièces de vie.
Les travaux !
- Décaissement ©Stéphane
Nous avons réalisé nous-mêmes les démolitions et le décaissement. Différents corps de métier sont alors intervenus pour les autres travaux. Comme nous n’avions pas pris d’architecte, nous avons organisé nous-mêmes la coordination du chantier. C’est quelque chose qui nous a un peu empêché de dormir !
- Isolation des murs ©Stéphane
Pour l’isolation des murs, nous avons choisi l’entrepreneur qui proposait la solution technique qui nous paraissait la meilleure. Je m’étais un peu documenté et sans être un spécialiste sur la question, je savais plus ou moins ce qu’il me fallait. Il faisait par exemple attention aux détails de raccord entre le sol et les murs et à la gestion de l’humidité à cet endroit. Par contre, lors de la pose du freine-vapeur, il n’avait pas mis de "tape". Le lendemain, suite à ma question, il s’était renseigné et le "tape" était placé !
- Isolation du sol en PU ©Stéphane
La pose de l’isolant en PU projeté a par contre été beaucoup plus problématique. Nous avions repéré nous-mêmes les niveaux sur tous les murs pour avoir quelque chose de correct mais l’entreprise qui a fait le travail n’a pas du tout respecté cela. L’isolant n’a pas non plus été projeté à la base des murs. L’entreprise a bien constaté les problèmes mais elle n’est jamais venue les corriger. Nous avons dû remédier nous-mêmes à certains défauts avec des bombes de PU.
Et maintenant ?
Suite aux travaux, pour une même régulation de température, c’est-à-dire 20 °C, la sensation de confort a été grandement améliorée. Et nous ne sommes pas les seuls à le dire…
Nous nous sommes rendu compte pendant ce projet qu’il serait intéressant d’avoir un outil qui permette de voir les gains énergétiques et financiers réalisés en fonction des scénarios envisagés : isolation des murs, du toit, du sol, épaisseur de ces isolants, etc.
Au niveau des primes, par contre, nous sommes assez déçus. Pour les murs, nous n’en avons pas eu car l’épaisseur n’était pas suffisante et pour le sol, comme nous sommes toujours en litige avec l’entrepreneur, nous n’avons pas de facture à faire valoir.
La suite...
Dès que nos finances le permettront, nous nous attaquerons à l’isolation du grenier. Comme il n’est pas aménageable, nous allons isoler le plancher. Le choix de la technique et des matériaux n’a pas encore été arrêté mais on s’orienterait vers la pose d’un freine-vapeur sur le plancher existant et normalement un isolant en fibre de bois.